As Branded Residences, em Espanha, estão a viver um boom notável desde 2017, com um crescimento previsto para os próximos anos, especialmente em Madrid, Barcelona e nas Ilhas Canárias. Tudo isto será impulsionado por um aumento da procura de propriedades de luxo, pelo investimento estrangeiro no sector imobiliário e pela forte indústria turística do país.
O que são Branded Residences?
As Branded Residences são definidas como um híbrido de residências de luxo e hotéis de luxo. Estas residências, geridas por grandes operadores hoteleiros especializados no segmento de luxo, vieram para ficar e continuam a expandir-se.
Trata-se de um conceito novo?
As residências de marca já existem há algum tempo, mas estão a ter um crescimento exponencial no mercado globalizado. As residências de marca existem desde 1927, graças ao Sherry-Netherland Hotel em Nova Iorque, mas só arrancaram na década de 1980. A criação destes projectos imobiliários deve-se à colaboração entre o promotor imobiliário e o operador hoteleiro. Estes dois trabalham em conjunto para desenvolver um produto com características semelhantes às de uma casa particular clássica. Estas residências oferecem a mais-valia do design e muitos dos serviços de que o cliente de um hotel de luxo beneficia. Por conseguinte, transmitem a sua cultura de serviço, a qualidade da comida e da bebida, a limpeza e todos os serviços de que já dispõem.
Residências de marca em Espanha
O mercado das Branded Residences em Espanha está em plena expansão e crescerá exponencialmente nos próximos anos. Trata-se de um produto imobiliário relativamente novo no nosso país, uma vez que o primeiro projeto foi inaugurado em 2017. Este tipo de promoção imobiliária implica uma colaboração contínua entre o promotor e o operador ou marca hoteleira. É expetável que cada vez mais grupos hoteleiros e não hoteleiros se juntem a este mercado, oferecendo experiências únicas e personalizadas. O futuro destas residências no nosso país é prometedor, especialmente para Madrid, Barcelona e as Ilhas Canárias. Estas comunidades concentrarão a oferta dos projectos previstos para os próximos 4 anos.
O impulso em Espanha é fundamentalmente motivado por três factores:
-Um notório aumento da procura de imóveis de luxo, que em 2022 cresceu 45% em relação ao ano anterior.
-O aumento do investimento estrangeiro no sector imobiliário no nosso país, que em 2022 aumentou 59% em relação a 2019.
-Os sólidos fundamentos do sector do turismo, que colocam a Espanha como líder mundial, mantendo excelentes previsões de crescimento.
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